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转租房合同

中海范文论文网 http://www.sylvdiwmfs.cn 2019-11-10 11:49 出处:网络 编辑:





  转租房合同(一)


  订立合同双方:


  出。租方:______,以下简称甲方


  承租方:____。__,以下简称乙方


  根据《中华人民共和国》及有关规定,为。明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。


  第一条 甲方将自有的坐落。在______市______街_____。_巷______号的房屋______栋______间,建筑。面积。______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级__。____,完损等级____。_。_,主要装修设备______,出租给乙方作_。_____使用。


  第二条 租赁期限


  租赁期共______个月,甲。方从______年_____。_月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。


  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:


  1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;


  2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;


  3、拖欠租金____个月或。空置____月的。


  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。


  租赁合同因。期满而终止时,如乙方确实无法。找到房屋,可与甲方协商酌情延长。租赁期限。


  第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式


  甲乙双方议定月租金___。___元,由乙方在____。__月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出。具由税务机关或县以上财政部门。监制。的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。


  甲乙双方按规定的税率和标。准交纳房产租赁税费,交纳方式按下。列第____款执行:


  1、有关税法和镇政发。(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;


  2、甲、乙双方议定。


  第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰


  修缮房屋是甲方。的义务。甲方对出租房。屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。


  修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。


  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。


  出租房屋。的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:


  1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;


  2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___。___次扣除;


  3、由乙方负责维修;


  4、甲乙双方议定。


  乙方因使用需要,在。不影响房屋结构的前提。下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用。料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:


  工料费由______方承担。(   );


  所有权属______方(   )。


  第五条 租赁双方的变更


  1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转。移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;


  2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;


  3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。


  第六条 违约责任


  1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。


  2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。


  3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲。方交付违约金。


  4、甲方向乙方收取约定租金以外的。费用,乙方有权拒付。


  5、乙方擅自将承租房屋转。给他人使。用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。


  6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。


  上述违约。行为的经济索赔事。宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。


  第七条 免责条件


  1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。


  2、因市政建设需要。拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责。任。


  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。


  第八条 争议解决的方式


  本。合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。


  第九条 其他约定事宜


  1、********


  第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同。协商,签订补充协议。补。充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。


  本合同一式4份,其中正本。2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。


  出租方:(盖章)    承租方:(盖章)


  法定代表人:(签名)  法定代表人:(签名)


  委托代理人:(签名)  委托代理人:(签名)


  合同有效期限: 至 年 月 日


  转租房合同(二)


  转租方(甲方):__。______________________


  受转租方(乙方):______________________


  根据《中华人民。共和国合同。法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。


  第一条 转租房屋的情况


  1、甲方依法承租的座落于。_____ (区/县)________路_______弄(新村)____号____室的________房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租房屋___。_____(全部/部分)即____厅____室(以下简。称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。


  2、该房。屋的设备情况:


  第二条 转租期限及交付日。期


  1、甲。方需向乙方出示与该房屋所有人签署的______。__(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。甲、乙双方约定,甲方于____ 年____月____日前向。乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____。月____日起至____年____月____日止。甲。方保证该转租期限未超出____ __(租赁合同/前一个转租合同)的租期。


  2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租。该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。


  第三条 租金、支付方式和。期限


  1、甲、乙双方约定,该卧室月租金为人民币______元。(大写: 整)。该房屋租金____(年/月)内不变。


  2、乙方向甲方交付保证金。人民币 元整,与首次房租一起交付甲方。


  3、该保证。金应在该合同终止时全额退还。乙。方。


  4、乙方支付租金的方式如下:____。_____________。


  第四条 其它费用


  1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等。费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。


  2、乙。方负。责支付的一述费。用,计算或分摊办法、支付方式和时间:___________________。__。


  第五条 租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止。合同,需提前一个月告知对方。


  第六条 乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。


  第七条 租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责。修缮


  第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双。方互不承。担责任。


  第九条、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。


  本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。


  甲方:(签字)


  乙方:(签字)


  年 月 日


  年 月 日




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